Festival di Salisburgo

55.000 metri quadri di estensione, di cui 23.000 di superficie commerciale, 1200 posti auto, oltre 40 punti vendita e ristorazione e più di 400 addetti e collaboratori dei diversi negozi: erano i numeri di quel “grand opening” di quasi tre lustri fa.
Ora la storia del primo Shopping Center di Bassano volta pagina.
Il centro commerciale è stato infatti acquisito da SES Spar European Shopping Centers.
Si tratta di una società del Gruppo SPAR Austria che sviluppa, costruisce e gestisce centri commerciali in sei Paesi: Austria, Slovenia, Italia, Ungheria, Croazia e Repubblica Ceca.
La società, con sede a Salisburgo, gestisce attualmente 30 centri commerciali nell’Europa centrale, meridionale e orientale, con una superficie affittabile complessiva di oltre 830.000 metri quadrati, oltre 100 milioni di visitatori all’anno e un fatturato attestatosi nel 2022 a 3,13 miliardi di euro.
Le antenne di SES sono state puntate in direzione de Il Grifone, come informa un comunicato stampa trasmesso in redazione, per continuare la crescita e rafforzare la propria posizione nel mercato Retail (vendita al dettaglio) del Nord Italia.
“Con l'acquisto del centro commerciale Il Grifone a Bassano del Grappa - afferma la nota -, la società di sviluppo e gestione immobiliare ha da settembre 2023 rilevato una struttura ben consolidata.”
Come accade spesso in queste occasioni, l’operazione di compravendita si è svolta, per così dire, ad alti livelli, più comprensibili agli esperti di transazioni finanziarie che non alla signora Maria che al Grifone va a fare la spesa. Mi limiterò a riportare che il venditore dell’immobile è un fondo di MCAP Global Finance (UK) LLP, la filiale Europea della società di global credit Marathon Asset Management LP di New York.
Il centro commerciale dispone attualmente di 20.000 metri quadrati di superficie affittabile, 7.000 dei quali già prima dell’acquisizione erano di proprietà del Gruppo SPAR (ASPIAG Service Srl).
Con questo nuovo acquisto, il Portfolio europeo di SES sale a 31 sedi, tre delle quali in Italia con circa 68.000 metri quadrati totali.
SES Italy gestisce inoltre anche diversi centri commerciali locali più piccoli nell’area del Triveneto.

“Il Grifone è un'ottima location con un grande potenziale di sviluppo in una regione prospera - dichiara Marcus Wild, membro del Consiglio di Amministrazione di SPAR e Presidente del Consiglio di SES -. SES è il proprietario giusto per sviluppare le potenzialità di questo centro commerciale e connettersi ancora di più con la città e il territorio circostante. Una grande opportunità per tutti.”
“Con Il Grifone rileviamo nel nostro Portfolio un centro commerciale ben consolidato - afferma Christoph Andexlinger, CEO di SES Spar European Shopping Centers -. Insieme al team italiano di SES Italy, faremo tutto il possibile per rendere la location all’avanguardia, sviluppare ulteriormente il carattere dell'esperienza e aumentare la qualità del soggiorno nel medio termine.”
“Il Grifone - aggiunge Andexlinger - si adatta bene a noi ed è il complemento ideale dei nostri due centri commerciali italiani Ipercity e Le Brentelle a Padova.”
Ricapitolando: SES Spar European Shopping Centers è il nuovo proprietario del centro commerciale di Bassano. SES Italy si occuperà della gestione e del leasing a partire da gennaio 2024.
“Con Il Grifone - scrive ancora il comunicato - SES rileva una proprietà full letted.”
Traduco: proprietà “totalmente affittata”. “Un totale di 47 negozi - prosegue la nota stampa -, tra i quali Anchor Tenants come INTERSPAR, Media World, H&M, Cisalfa, Pittarosso e un McDonalds indipendente, che costituiscono l'attrazione principale. Il bacino d’utenza nei 30 minuti consiste in circa 300.000 persone.”
Traduco anche “Anchor Tenants”: “inquilini ancora” del centro commerciale, quelli che ti “ancorano” l’attenzione come gli Anchormen in televisione.
E così anche il Grifone ha cambiato le penne.
Le ha cambiate, come da annunci, in una dichiarata prospettiva di sviluppo di investimenti e di lavoro: e in via Capitelvecchio risuonano idealmente le note del Festival di Salisburgo.