“Emisfero”: Unicomm chiede l'ampliamento

“Ampliamento del Centro Commerciale Emisfero con incremento della superficie di vendita da 14.000 m2 a 14.990 m2”.
Recita così l'intestazione dello Studio Preliminare Ambientale - commissionato da Unicomm Srl (proprietaria del centro commerciale di viale De Gasperi sud a Bassano del Grappa) e redatto dall'ing. Gianni Dal Moro di Treviso - che assieme al relativo progetto preliminare è stato trasmesso all'Ufficio V.I.A. della Provincia di Vicenza per il procedimento di “verifica di assoggettabilità” alla Valutazione di Impatto Ambientale.
I principali elaborati del progetto preliminare e lo Studio Preliminare Ambientale sono pubblicati nell'area “Documenti VIA” del sito internet della Provincia di Vicenza (www.provincia.vicenza.it/doc-via ) e una copia integrale degli atti è inoltre depositata presso l'Ufficio Tecnico del Comune di Bassano per permettere a chiunque abbia interesse di far pervenire le proprie osservazioni all'Ufficio V.I.A. della Provincia entro i 45 giorni dalla pubblicazione della documentazione come previsto dalla legge.
La richiesta di ampliamento della superficie di vendita dell'“Emisfero” non riguarda l'edificio del complesso commerciale inaugurato il 27 giugno scorso (relativo alla lottizzazione “A” dell'intervento in viale De Gasperi), ma è riferita all'edificio in costruzione nel dirimpettaio “lotto B” dell'area Unicomm, ovvero alla “grande struttura di vendita” - come viene definita dai proponenti - che ospiterà un punto vendita dell'importante catena di negozi di articoli e accessori per lo sport “Decathlon”. Insediamento commerciale motivato dal fatto, come leggiamo negli atti, che “il comprensorio bassanese è ancora privo di una grande struttura di vendita operante con un'offerta completa nel campo degli articoli per lo sport e il tempo libero”.
Dove sta la novità? Sta nel fatto che l'edificio “Decathlon” (3550 m2 di superficie di vendita originariamente previsti) non è più un “corpo separato” rispetto al centro commerciale costruito nel lotto A. Secondo i recenti aggiornamenti della normativa regionale in materia di commercio (Legge Regionale 50/2012), infatti, le due lottizzazioni - come si legge nello Studio Preliminare Ambientale - “possono essere considerate come un unico “centro commerciale”, insediato in due distinti volumi edilizi.”
Da qui la necessità di “misurare in modo nuovo l'intera compagine commerciale”, considerata quindi come un “unicum”, in funzione della prossima apertura del negozio del colosso della grande distribuzione sportiva.
Ridotta all'osso - per essere il più chiari possibile ai nostri lettori -, la questione dell'ampliamento versa quindi in questi termini: all'interno dell'attuale “Emisfero” (la cui proprietà aveva richiesto e ottenuto l'incremento della superficie di vendita da 7.999 m2 a 14.000 m2), i metri quadri effettivamente utilizzati per i negozi sono 11.700. L'edificio “B” ("Decathlon”), per contro, nella nuova proposta di Unicomm Srl passa da 3500 a 3290 metri quadri di superficie di vendita.
Totale: 11.700 + 3290 = 14.990 metri quadri di superficie di vendita complessiva, rispetto ai 14.000 attualmente autorizzati per il centro commerciale.
L'ultima parola riguardo alla corposa documentazione correlata all'istanza di ampliamento (il solo Studio Preliminare Ambientale è composto di 132 pagine) spetta ora, come sempre, alla commissione provinciale V.I.A.
La lunghissima storia urbanistica del secondo centro commerciale costruito a sud della città scrive una nuova puntata.